Je bent van plan je
eerste huis te gaan kopen, dit is natuurlijk een prachtige droom! In deze blog
besteden we aandacht aan de zaken die je echt niet mee wilt maken wanneer je je
eerste huis gaat kopen. In maart 2015 heeft de SNS een onderzoek uit laten
voeren onder 500 starters op de woningmarkt. Dit
onderszoek levert input voor dit blog artikel.
De droom
uit het onderzoek is gebleken dat de starter op de woningmarkt het liefst een vrijstaand huis zou willen in landelijke stijl, gelegen aan de rand van een stad. Een vijfde van de starters heeft een voorkeur voor een huis dat gelegen is midden in een stad. Wel staat voor ruim 75% vast dat een tuin een must is.
De droom
uit het onderzoek is gebleken dat de starter op de woningmarkt het liefst een vrijstaand huis zou willen in landelijke stijl, gelegen aan de rand van een stad. Een vijfde van de starters heeft een voorkeur voor een huis dat gelegen is midden in een stad. Wel staat voor ruim 75% vast dat een tuin een must is.
Naast
de liggen en het uiterlijk van het huis is ook de inrichting van groot belang.
Bijna de helft van de ondervraagde uit het onderzoek van de SNS geeft aan dat
zij een moderne inrichting prefereren. Op de tweede plek staat de romantische
stijl bij de vrouwen en de industriele stijl bij de mannen.
Wat zijn je angsten?
Bij de aankoop van een huis is het natuurlijk belangrijk dat het aan al je eisen voldoet, maar uiteindelijk geen ‘het goede gevoel’ de doorslag bij de keuze. Maar een keuze maken op alleen je gevoel gebeurt maar weinig, ruim de helft van de starters vraag zijn ouders om advies bij de aankoop.
De reden hiervoor zijn de angsten die men heeft, bang om in valkuilen te trappen. Uit het onderzoek van de SNS zjin een aantal angsten naar voren gekomen welke met regelmaat genoemd werden. Onderstaand zijn de belangrijkste omgesomd:
- verborgen
gebreken (67%)
- geluidsoverlast
van de buren (47%)
- Een
hypotheek keuze die later niet goed blijkt te passen (40%)
- een
gehorig huis (37%)
- dat
ik teveel betaal voor m’n huis onder druk van de makelaar (36%)
Kies voor een NVM
aankoopmakelaar
Wanneer je voor voor een huis gaat kijken, doe er dan verstandig aan en neem een NVM-aankoopmakelaar mee. Bij een bezichteging van een huis kom je in veel gevallen eerst in contact met de makelaar van de verkopende partij. Die zal u voorzien van informatie over de woning, maarkan geen antworod geven op al uw vragen.
Hiervoor is de aankoopmakelaar.
Wanneer je voor voor een huis gaat kijken, doe er dan verstandig aan en neem een NVM-aankoopmakelaar mee. Bij een bezichteging van een huis kom je in veel gevallen eerst in contact met de makelaar van de verkopende partij. Die zal u voorzien van informatie over de woning, maar
Uw
aankoopmakelaar kan
u een antworod geven bijvoorbeeld de volgende vragen:
- Wie
is aansprakelijk bij verborge gebreken
- Welke
ontbindende voorwaarden uit de koopovereenkomst zijn voor u van belang?
- Is de
vraagprijs wel reëel?
Waar moet u verder nog aan denken:
Bij de aankoop van een eerste huis zijn er natuurlijk 101
zaken waar u aan moet denken en wat u niet meot vergeten. Om u hierin een klein
beetje te ondersteunen hebben wij een paar zaken opgesomd waar u vaak niet aan
denk:
Blijft u 5 jaar in de woning wonen?
Door de extra kosten die bij een koopwoning komen zoals
notariskosten, overdrachtsbelasting, enzovoorts is het verstandig dat u
tenminste 5 jaar in de betreffedne woning blijft wonen. Dit in verband met de
tijd die het duurt voordat u deze kosten terugverdiend.
Kies voor een verhoogde inschrijvig bij de notaris
Wanneer u een hoger bedrag dan uw hypotheek laat
registreren bespaard u kosten wanneer u later uw hypotheek wilt verhogen. U
hoeft dat namenlijk niet nogmaals naar een notaris.
Laat een bouwkundige keuring uitvoeren
Bij de aankoop van een nieuw huis wilt u natuurlijk niet
tegen bouwkundige gebreken aanlopen die dermate hoge kosten met zich
meebrengen. Laat daarom een bouwkundige keuring uitvoeren.
Ga goed voorbereid naar en adviesgesprek
Zorg dat u goed voorbereid naar het adviesgesprek gaat,
op deze manier komt u beslagen te ijs. Voor tips kunt u kijken op de site van
de Autoriteit
Financiële Markten.
Bron